【商铺租赁合同书范本】在商业活动中，商铺租赁是许多商家开展业务的重要环节。一份规范、清晰的商铺租赁合同不仅能保障双方的合法权益，还能有效避免未来可能出现的纠纷。本文将对商铺租赁合同的基本内容进行总结，并通过表格形式展示其主要条款和注意事项。
一、合同基本
1. 合同主体信息
明确出租方（房东）与承租方（租户）的名称、身份证号或营业执照号、联系方式等基本信息。
2. 商铺位置与面积
需详细说明商铺的具体地址、楼层、建筑面积及使用面积，确保双方对租赁标的有清晰认识。
3. 租赁期限
明确租赁起止日期，包括是否可续租、续租条件等。
4. 租金及支付方式
规定租金金额、支付周期（如按月、按季）、支付方式（现金、银行转账等），以及逾期付款的责任。
5. 押金与保证金
约定押金金额、退还条件及退还时间，通常用于保证租户履行合同义务。
6. 费用承担
明确水、电、物业费、税费等由哪一方承担，避免后续争议。
7. 装修与改造
如需对商铺进行装修，应约定装修方案、审批流程及责任归属。
8. 违约责任
对于提前解除合同、未按时支付租金、损坏商铺等情况，明确违约金及相关处理措施。
9. 其他条款
包括不可抗力、合同变更、争议解决方式等内容。
二、商铺租赁合同关键条款对照表
| 序号 | 条款内容 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体信息 | 明确房东与租户的身份信息，包括姓名、联系方式、证件号码等 |
| 2 | 商铺位置与面积 | 具体地址、楼层、建筑面积、使用面积等 |
| 3 | 租赁期限 | 起始与终止日期，是否允许续租及续租条件 |
| 4 | 租金及支付方式 | 租金金额、支付周期、支付方式及逾期处理 |
| 5 | 押金与保证金 | 押金金额、退还条件、退还时间等 |
| 6 | 费用承担 | 水电费、物业费、税费等由谁承担 |
| 7 | 装修与改造 | 是否允许装修、装修方案、审批流程及责任划分 |
| 8 | 违约责任 | 提前解约、拖欠租金、损坏商铺等行为的处罚措施 |
| 9 | 其他条款 | 不可抗力、合同变更、争议解决方式等 |
三、注意事项
- 合同应采用书面形式，双方签字盖章后生效；
- 建议在签订前对商铺进行实地考察，确认实际状况；
- 可请专业人士（如律师）协助审核合同条款；
- 保留好所有相关凭证和沟通记录，以备后续维权需要。
通过以上内容的整理，希望可以帮助您更好地理解商铺租赁合同的核心要素，为今后的租赁活动提供参考依据。
