【绿本指的是什么】“绿本”是近年来在房地产领域中频繁出现的一个术语，尤其是在涉及房屋产权、贷款和交易时。对于普通购房者或房产从业者来说，了解“绿本”的含义及其作用至关重要。本文将对“绿本”进行详细解读，并通过表格形式总结其关键信息。
一、什么是“绿本”？
“绿本”是《中华人民共和国不动产权证书》的俗称，因其封面为绿色而得名。它是我国不动产登记制度实施后，用于证明房屋所有权和土地使用权的法定凭证。自2016年起，全国范围内逐步推行不动产统一登记制度，原“红本”（即《房屋所有权证》）逐渐被“绿本”取代。
二、“绿本”的主要用途
| 用途 | 说明 |
| 房屋产权证明 | 明确房屋的所有权归属，是房屋合法存在的法律依据 |
| 房产交易 | 在买卖、赠与、继承等过程中，必须提供“绿本”作为交易依据 |
| 抵押贷款 | 银行办理房贷时，需以“绿本”作为抵押物的证明文件 |
| 房产继承 | 在办理继承手续时，“绿本”是重要的法律文件之一 |
| 房产登记变更 | 如房主姓名变更、面积调整等，均需凭“绿本”办理相关手续 |
三、“绿本”与“红本”的区别
| 项目 | 绿本 | 红本 |
| 封面颜色 | 绿色 | 红色 |
| 发放时间 | 2016年后 | 2016年前 |
| 内容信息 | 包含房屋和土地信息，统一登记 | 仅包含房屋信息 |
| 法律效力 | 与“红本”具有同等法律效力 | 已逐步停止发放，部分仍有效 |
| 办理流程 | 更加规范、统一 | 流程较为分散 |
四、如何获取“绿本”？
1. 新建商品房：开发商在交房后，会协助业主办理“绿本”，通常在交房3-6个月内完成。
2. 二手房交易：买卖双方需到当地不动产登记中心办理过户手续，由买方领取“绿本”。
3. 继承或赠与：需携带相关证明材料，如继承公证书、赠与合同等，到不动产登记机构申请办理。
五、注意事项
- “绿本”是唯一合法的房产证明文件，遗失或损坏需及时挂失并补办。
- 在办理房产交易时，务必核实“绿本”是否真实有效，避免上当受骗。
- 若“绿本”上有抵押信息，需先解除抵押才能进行交易。
总结
“绿本”是当前我国房地产交易和管理中的核心证件，代表了房屋的合法产权状态。无论是购房者、房东还是金融机构，都应充分了解“绿本”的含义、用途及办理方式，以保障自身权益。随着不动产统一登记制度的不断完善，“绿本”将在未来发挥更加重要的作用。
