【房屋租赁合同书】在日常生活中，房屋租赁是许多人在工作、学习或生活变动时常见的选择。为了保障租客与房东的合法权益，签订一份内容明确、条款清晰的《房屋租赁合同书》显得尤为重要。本文将对《房屋租赁合同书》的基本内容进行总结，并以表格形式展示其主要条款。
一、合同概述
《房屋租赁合同书》是出租人（房东）与承租人（租客）之间就房屋租赁事宜达成的书面协议，明确了双方的权利与义务，包括租金金额、支付方式、租期、房屋状况、违约责任等。该合同具有法律效力，一旦签署，双方均需严格遵守。
二、合同主要
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 明确出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。 |
| 2 | 房屋基本情况 | 包括房屋地址、面积、结构、用途（如住宅、商铺等）以及附属设施情况。 |
| 3 | 租赁期限 | 明确起止日期，可为固定期限或不定期，需注明是否可续租及续租条件。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 约定每月租金金额、支付时间、支付方式（现金、银行转账等）及逾期处理。 |
| 5 | 押金条款 | 约定押金金额、退还条件及退还时间，通常为1-3个月租金。 |
| 6 | 房屋使用与维护 | 明确租客不得擅自改变房屋结构，需合理使用并承担日常维护责任。 |
| 7 | 物业管理与费用 | 约定水电费、物业费、取暖费等由谁承担，是否包含在租金中。 |
| 8 | 转租与退租 | 明确是否允许转租，退租时的提前通知期限及交接流程。 |
| 9 | 违约责任 | 约定双方违约时的赔偿方式，如提前解约、拖欠租金等情形的处理办法。 |
| 10 | 其他约定事项 | 可根据实际情况补充其他条款，如宠物饲养、装修规定等。 |
| 11 | 合同生效与签署 | 明确合同生效时间，双方签字盖章后生效，一般一式两份，各执一份。 |
三、注意事项
1. 核实身份信息：签订前应核对双方的身份证明文件，确保合同签署合法有效。
2. 实地查看房屋：签约前应亲自查看房屋现状，避免因房屋质量问题引发纠纷。
3. 保留凭证：租金支付后应保留收据或转账记录，作为后续维权依据。
4. 了解当地政策：不同地区对租赁合同有不同规定，建议咨询专业人士或查阅相关法律法规。
四、结语
一份规范的《房屋租赁合同书》不仅是法律保护的工具，更是双方合作的基础。通过明确权利义务，可以有效减少租赁过程中的矛盾与风险，保障双方的合法权益。建议在签订前认真阅读合同内容，必要时可请律师协助审核，以确保合同的公平性与合法性。
