房屋赠与子女过户费用

房屋赠与子女过户的费用包括以下几项：

1. 营业税：如果是近亲属之间的赠与，契税是免收的。但如果是非直系亲属间的赠与，契税按照基准税率每计征凭证价格的百分之三来收取。此外，近亲属间的赠与需要缴纳营业税，计算公式为赠与部分价值减去赠与房屋购买原价后的差额乘以税率。如果赠与房屋价值高于购买原价，则需要全额征收营业税。需要注意的是，赠与人需要缴纳个人所得税，受赠人则无需缴纳。此外还要缴纳一定的附加费用，包括城市维护建设税等。如果赠与的房产已经达到一定的年限，则可以免征个人所得税。具体的税费标准需要根据不同地区和房屋的具体情况而定。

2. 契税：契税的标准按国家相关部门的规定计算并缴纳，具体情况也可能受到地区或特殊情况的影响。对于契税的最低税率定为百分之三至百分之五左右，具体情况视各地区具体规定而定。赠与双方还需要承担各自测绘费和权证费。如果是无偿赠与的话，双方均免交个人所得税。在办理过户手续时还需要缴纳一定的手续费和土地出让金等费用。此外还需要进行房屋评估费用以及赠与公证费用等。在缴纳税费时需要注意，交易费和附加税等相关费用按照当地标准计算。综合下来，房产过户给子女所需要的费用大致包括公证费、契税、土地出让金、手续费等，其中契税是主要的费用之一。具体的费用数额需要根据房屋的具体情况计算得出。

总的来说，房屋赠与子女的过户费用包括多个方面，具体数额取决于房屋的评估价值以及是否存在特殊状况等条件，需按国家规定和当地的标准进行交纳并缴纳一定的附加税费。具体的金额和问题可咨询当地专业的财务顾问获取专业解答和指导建议。

房屋赠与子女过户费用

房屋赠与子女过户的费用包括以下几项：

1. 营业税：赠与人如果是非直系亲属的赠与需要缴纳营业税，而直系亲属之间的赠与则免征营业税。如果满五年则免征此费用。每次的征税比例为**房屋总价的百分之五点八五**。

2. 附加税：此项费用附加于营业税之上，只有当营业税被征收时才需要缴纳附加税。税率为营业税的百分之三十三。如果不动产满五年则免征附加税费。但要注意相关的赠予手续费在各地区标准有所不同。具体来说，“某地方只需要一百元的赠予手续费，某些地方则需支付一笔高额的手续费”。举例来说，扬州市对不动产的赠予契税需按房屋评估价的百分之二至百分之四点三左右进行缴纳。契税比例主要由评估金额来决定。评估金额可能按照双方交易的成交价来定制。比如一套房产按照成交价的二百万来进行过户手续缴纳费用的基础上加收房屋差额手续费费用一百三十八点五平方米为一千五百五十元的赠予费金额总计费用大约为五万上下额度完成手续办理至新产权证件办理完成周期一般在一个月左右。具体到单个城市中的某个房产来说，例如赠与过户一个面积为九十九平方米的非公寓非住房房产需要缴纳的过户费合计约为二十八万元左右。但如果在购房五年以内则相对更高。这些费用需要考虑到房屋的年限、面积和性质等多个因素来计算具体的费用数额。总体来说，过户费用的计算涉及到多种税费，需要视具体情况而定。如果在同一城市里同一个户口本下的房屋转移房产以及双方为有产权人的赠送会免税一定的相关手续费而自由买卖双方如果是父子关系和母女关系的房主就需要承担相应的交易税费并收取百分之二至百分之三的佣金等额外费用了。此外赠与的房屋还需要进行公证，具体的公证费用以房产评估金额的百分之二至百分之三来计算。具体的过户费用还需要根据当地的政策和规定来确定。因此建议在办理过户前咨询当地的房地产管理部门或相关机构以获取准确的费用信息。”\n",并综合考虑具体的因素来准备费用。\n\n以上内容仅供参考，具体请咨询所在地房地产相关部门。