维修基金怎么算

维修基金的计算一般是以房屋的总价和当地住宅建筑安装工程每平方米造价的乘积为基础。

具体来说，这笔款项按照面积乘以一定的系数来计算，而这个系数一般在各地有各自的参照标准。

举例来说，在上海地区，维修基金的计算方式为每平方米建筑面积乘以每平方米工程造价的百分之八至百分之九。

而具体的计算方式会因房屋的设计方案和实际使用情况有所调整。

一般来说，物业会提供一份较为详细且官方的关于住宅维修基金缴费率的参考表作为参考。

另外，也有一些小区在计算时会按照房屋总价的百分之二收取维修基金。

此外，不同的物业类型和建筑类型也可能有不同的维修基金计算方式和标准。

因此，具体的维修基金计算方式需要根据当地的政策和物业的规定来确定。