关于二套房的契税，根据最新的政策规定，具体缴纳标准如下：

1. 面积小于或等于90平方米的二套房屋契税税率为**1%**。

2. 面积大于90平方米的二套房屋契税税率则维持**2%**不变。同时需要注意，若符合特定的条件并征得相关税务部门的同意，契税可以减免。比如，对于房管局出具的家庭唯一住房证明上的面积小于或等于90平方米的二套房屋契税也可以按照首套房的标准缴纳契税。这意味着面积小于或等于90平方米的二套房契税税率为**1%**，超过该面积标准的则收取相同的金额。但这也可能因各地而异，具体情况还需要结合当地的房屋政策来判断。如果所购买的房屋是第一套普通住宅房子或者人均居住面积没有达到当地政府的规定标准面积且人均超出的建筑不到两米的住户在购买房屋时可以享受到减半征收的契税优惠。对于具体的优惠政策及金额限制，还应参照当地的政府规定执行。因此购买第二套房子必须按照规定缴纳契税。购买第二套房子确实比购买第一套承担更多的费用。购房者在购房时需要注意核算成本和做好资金准备。在二套房购买交易中还应按照面积差异支付其他费用如个人所得税等。总之具体的契税金额应结合当地的政策规定来计算。建议在购买前咨询当地税务部门或房地产中介以获取最准确的信息和相应的服务保障自身权益。建议在计算前联系官方或专业人士获得更准确的信息来规避财务风险并获得准确且合法的答案并请留心后续相关政策的调整与变化。

二套房契税

二套房契税的缴纳标准因地区而异。在一些城市中，契税的税率与首套房相同，一般为总房款的1%\~3%。但是购买第二套房子时，契税税率会有所调整。在某些城市，契税税率会根据面积和房屋套数有所不同。例如：

* 购买第二套房产面积在90平方米以下的契税税率为网签价的1%，而如果面积在90平方米以上的契税税率为网签价的2%。这与首套房的契税标准有所差异，也有特定数额的差异设定和额外费用叠加等情况。第二套改善性住房对于二套门槛的描述及在税务部门的审核报告中提到，“刚需性购房群体不论名下是否购房都可认定为第一套住房契税计税优惠政策范围”。这说明了购买第二套房可能还存在一定门槛的税收优惠或调整政策。具体的契税缴纳标准还需根据当地政策来确定。因此，在购买第二套房产前，建议咨询当地的税务部门或相关机构以获取准确的缴纳标准。同时请注意，以上信息仅供参考，如有任何疑问或需要更准确的解答，请咨询专业人士或相关部门。