得房率是指可供住户支配的套内面积（也就是房屋产权证上的面积，又称套内建筑面积）与房屋建筑面积（也就是购房时销售合同中写明的房屋总建筑大小）的比例。简而言之，得房率就是房屋实际利用的空间与建筑面积的比例。例如，如果购买的房屋建筑面积为100平米，实际可以利用的空间只有70平米，那么得房率就是70%。

不同类型的建筑，得房率可能会有较大的差异。例如，多层住宅的得房率一般较高，而高层住宅由于电梯、消防通道等公共设施的占用，得房率相对较低。另外，得房率也受到户型设计的影响，例如南北通透的户型由于墙体结构的原因，可能相较于其他户型有较低的得房率。

购房者在考虑购买房屋时，得房率是一个重要的参考指标。它反映了房屋的公摊面积大小，影响着购房者实际使用面积的大小。因此，了解所购房屋的得房率有助于购房者更全面地了解房屋的实际价值和使用效果。

得房率是什么意思

得房率是指可供住户支配的套内面积（也就是房屋产权证上的面积，又称套内建筑面积）与每户购房所能享受的建筑面积之比。该指标可以帮助购房者了解房屋的实际使用面积与总建筑面积的比例，从而估算购房的实际价值。具体来说，得房率的计算公式为：套内面积÷建筑面积（总建筑面积）。在某些情况下，房屋公用部分（例如公共门厅、过道、楼梯等）也会被计算在得房率之中。这个比率通常反映了住户的使用空间和生活舒适度。得房率越高，意味着购房者能够享受到的实际使用面积越大，反之则越小。因此，得房率的高低是衡量房屋性价比的重要因素之一。一般来说，得房率在楼房设计中的比重非常高，良好的得房率能够保证业主居住更舒适和高效。同时，不同的建筑类型和设计理念都会影响得房率的高低。购房者应根据实际需求选择合适的购房选择。如有关于房地产行业的疑问或更多相关问题的解释建议寻求专业机构的帮助。