40万经济适用房过户费

关于经济适用房的过户费用，其计算涉及多个因素，包括房屋面积、购房年限等。具体到费用数额，过户费用通常在几千元至数万元之间不等。因此，对于价值为40万的经济适用房来说，过户费用可能会有所不同。以下是常见的过户费用的参考标准：

最小值为全额收取，具体费用可能会因房屋所在地区不同而有变化。包括以下几部分：

1. 查档费，通常是每证收费20元至几百元不等。这取决于房屋的具体情况。

2. 契税为房屋总价的百分之三至百分之五不等。具体到经济房可能是按照总价的百分之三计算。因此，此项费用为**1万至2万之间**。

3. 土地收益金为总房价的百分之一，预估下来就是4千左右。至于商品房则在一些城市或地段中会出现相应的土地出让金的政策计费，大部分地区依然不用交纳该项费用。此项费用可能因地区而异。

4. 营业税则为总房价的百分之五点五左右，即预估下来需要将近两三万不等的情况也有可能上下浮动万元左右根据购买房屋的年限决定。但是有一种特殊政策的情况是首购房也就是面积在九十以下的房可能免去收取此类费用政策不一建议根据地区收费差异来计算会更加精准具体可参考当地的收费标准 。满五年则免收此项费用否则收取相应金额税费。因此预估此项费用为**零至两三万不等**。此外还需要缴纳个人所得税等费用，但具体的个税计算方式还需要根据房屋具体情况来计算。因此预估此项费用在**几千元左右**。最后还有交易手续费等费用需要支付。综合计算下来预估过户费用会在**三万至五万之间**。具体还需要根据实际情况来计算。不同地区可能存在一定差异。计算相关费用时需要所有买卖人都需提供自己各自的身份证件材料和关于房子的所有权证明文件等相关资料办理房屋过户的手续办理过户时办理人还需要携带本人的身份证件等办理相关手续签字。建议您联系当地正规中介机构进行过户费评估并寻求法律或财务专家的帮助以确保准确性并避免不必要的麻烦。以上信息仅供参考，请以当地官方公布的信息为准。