房屋证书类型

房屋证书类型主要包括以下几种：

1. 房屋所有权证：这是最为常见和重要的证书，证明了房屋的所有权归属。由不动产登记机关发放，证明权利人拥有房屋所有权的书面凭证。这一凭证具有很高的法律效应，可以作为产权证明、出售出租或抵押的必要条件。

2. 房屋他项权证：这种证书是除房屋所有权证以外的一种补充证明文件，主要证明房屋除了所有权人以外还有其他权利人的权利。包括抵押权、典权等。他项权证由他项权利人保管，有效期与主债权期限一致。当主债权消灭时，房屋他项权证返还给房屋产权所有人并注销。根据设定他项权利不同分为不同种类的证书，例如房地产抵押的他项权利证明是《房屋抵押他项权证》。持有《房屋共有权证》代表持证人个人持有的该房产部分权利承担一定责任和相应的义务等；共有人对共有的财产的权利是有份数存在的（如在按揭房产中会约定两人或多人共同占有房屋所有权的百分比率），但这种证件必须在共同持证的共有人中有其他人办理其他证件或其他程序需要提供证明该项共有权利情况时出具的证明文件才可能起到应有的效能和体现它的法律效力等意义和作用。例如被按序号登记的房产的房产契税和银行贷款还款人不能体现时或者涉及财产纠纷诉讼时应作为有效的证明文件等等效力的一种法律性质文书文件等用途和效力等事项存在的证明书文件等。这些证件都具有法律效力，并且在房产交易中具有十分重要的作用。同时也要注意保护这些证件的安全，避免丢失或损坏等情况的发生。

以上内容仅供参考，如需更多信息，建议咨询专业的律师或房地产中介机构的意见。

房屋证书类型

房屋证书类型主要包括以下几种：

1. 房屋所有权证：这是最为常见和重要的证书，证明房屋的所有权归属于谁。通常由房地产管理部门颁发，确保产权人的合法权益。

2. 房屋他项权证：此证书证明除产权人之外的其他人对房屋享有的权利，如抵押权、典权等。在房屋存在贷款或其他债权关系时较为常见。

3. 房屋共有权证：证明多人共同拥有一套房屋，以及各自所占的份额。在共有房产的情况下，一般会颁发此证书。

4. 不动产权证书：这是新的证书类型，用于证明不动产权益。包括不动产物权设立、变更、转让和消灭的情况，相当于房屋的“身份证”。

5. 商品房预售证：开发商在预售商品房之前需要取得的证书，证明其销售的合法性。购买预售房产时需要核实此证书。

6. 安置房房产证、集体土地使用证、地产抵押权证明等其他类型：随着社会和经济的多样化发展，可能会出现其他类型的房屋证书。这些证书可能涉及到特定的政策、项目或地区特点。

以上内容仅供参考，如需更多信息，可咨询当地房产管理部门工作人员或相关业内人士。购房或交易过程中应核实各项证书的真伪和有效性，确保自身权益不受损害。