物业管理费包括以下部分：

1. 公共性服务费用，主要包括公共设施设备的维护管理费用和综合服务管理费用。具体涵盖公共设施和公共场地的维护管理，以及小区内的安保、公共卫生和绿化养护等服务。此类费用主要由全体业主共同承担。

2. 专项服务费用，主要包括业主私家服务的服务费用，比如车辆管理、秩序维护等专项服务费用的支出。这些费用通常由业主单独缴纳。如果小区没有成立业主委员会进行统一管理，则这类费用一般按业主个人意愿进行缴纳。如果小区有业主委员会进行统一管理和收取费用，则这类费用由业主委员会按照管理规定与要求决定费用如何进行分配与使用，这类支出主要应用于满足多数人的意愿后或用途不明确等其他服务，也会采取按业主的受益程度分摊费用的方式。具体的收费细节需要根据物业管理的相关法规和地方性规定来确定。因此，物业管理费涵盖了多方面的服务内容，旨在确保小区的正常运行和居民的良好居住体验。

以上内容仅供参考，如需获取更多详细信息，可以咨询当地的物价部门和物业管理处的工作人员。请注意：各地区标准可能有所差异。

物业管理费包括哪些

物业管理费包括以下部分：

1. 公共性服务费用，主要包括公共设施设备的维护以及保养、公共区域的环境卫生管理以及常见突发情况的处置等。

2. 专项服务费用，主要用于社区某些特定的服务和设施设备维护的费用。小区不同可能存在差别。一般常见的是门卫及出入卡管理等保安保洁等服务内容以及各项突发事件的处理通知及接报等相关工作的花费支出较大成本及专职专业管理人员成本等方面的支出都需要列入这部分内来预算费用的收取。这部分费用一般是由业主委员会与物业双方共同协商决定的。常见的专项服务费用包括垃圾清运费用、公共设施定期维护费用等。这部分费用需要业主自行缴纳。物业公司收取后需要针对小区业主个人提供个性化有偿服务也需要支出必要成本并且预留一定备用金保障物业服务管理过程的连续性且保质保量的情况下促进服务供应财务资金保障物业公司正常的运行维护良性发展 。此外还有二次装修服务费这也是业主与物业公司根据业主自行管理的相关规定收取的费用主要用于电梯维保和公共区域装修监管的费用等。此项费用一般是由业主自行缴纳物业公司收取后用于物业服务的日常性支出。具体费用可能因不同的物业管理公司、不同地区或不同小区而有所不同。

以上内容仅供参考，如需获取更多详细信息，可以咨询小区的物业管理部或所在地区的相关政府部门的工作人员，了解物业费包含的具体项目，并结合自身实际情况做出相应决策和计划。如果有其他关于法律方面的疑问，建议咨询专业的法律人士以获得更准确的解答。