买房要看开发商哪五证

购买房产时，需要查看开发商的“五证”，这五证包括：

1. 《国有土地使用权证》：这是证明开发商已获得土地使用的权利，是购房的重要前提。此证通常由自然资源主管部门（国土局）颁发。

2. 《建设用地规划许可证》：这个证件是关于土地规划方面的许可，证明开发商在该地块上建设符合城市规划要求。由当地的城市规划部门颁发。

3. 《建设工程规划许可证》：此证是为了确保工程设计和建设符合规划要求，开发商在进行基础建设前必须获得此证。也由城市规划部门颁发。

4. 《建筑工程施工许可证》：此证是为了保证工程质量安全，规定只有符合一定条件的工程项目才能开始施工。由国家建设主管部门颁发。

5. 《商品房预售许可证》：如果购买的是期房，那么需要关注这个证件。它是允许开发商预售房产的证件，可以证明开发商的资质和楼盘销售的合法性。一般由当地住房管理部门颁发。

购房者在购买房产前应仔细核对这五证，确保开发商的合法性和项目的合规性。尤其在购买期房时，更要关注开发商的资质和项目的实际建设情况。这些证件是购房的重要法律依据，也是保障购房者权益的重要文件。

买房要看开发商哪五证

购买房产时，为了确保项目的合法性和购房者的权益，查看开发商的“五证”是非常重要的。这五证具体指的是：

1. **《国有土地使用证》**：这是建设单位进行房地产开发的前提依据，确保了项目的土地使用合法性。

2. **《建设用地规划许可证》**：此证件确保了房地产开发的规划符合城市规划和土地使用规划的要求。

3. **《建设工程规划许可证》**：这是关于项目施工建设的证件，确保施工符合规划要求。

4. **《建筑工程施工许可证》**：此证件表明项目已经具备了开工条件，并得到相关部门的许可。

5. **《商品房销售（预售）许可证》**：此证件允许开发商对外进行房屋的销售和预售。只有开发商具备上述五证后，才能确保所购买的房屋是合法的，未来办理房产证时也不会受到影响。

为了确保购房安全，购房者应要求开发商提供这些证件的原件进行查验，并核实相关信息的真实性。如果有任何疑虑，建议咨询专业律师或相关政府部门。