按揭房卖掉要亏多少

卖掉按揭房需要亏损的金额因多种因素而异，包括房屋的实际情况、市场价格波动、购房时贷款的具体情况等。因此，无法简单地给出一个具体的数字。

一般来说，按揭房的亏损可能来自于以下几个方面：

1. 房屋折旧费用：房屋使用年限越长，折旧程度越高，亏损也就越大。此外，房屋保养状况也会对折旧产生影响。

2. 房产交易税费：在卖房过程中需要缴纳的税费也可能导致亏损。具体的税费包括个人所得税、营业税、契税等，需要根据房屋的具体情况来计算。

3. 房屋装修及设备投入费用：如果卖家对房屋进行了装修或购买了一些设备，那么在卖房时可能需要将这部分费用考虑在内。如果这些投入不能在房屋出售价格中得到体现，那么就会产生亏损。

4. 利息支出：按揭房的贷款利息支出也是一项重要成本。在卖房时，如果贷款尚未还清，需要计算已产生的利息支出以及可能的提前还款违约金等。

5. 市场价格波动：房地产市场的价格波动也会影响卖房时的价格。如果市场不好，房价下跌，那么卖房时可能会面临亏损。

建议在卖房之前咨询专业的房地产经纪人或评估师，了解房屋的市场价值以及可能产生的费用，以便做出明智的决策。他们可以根据房屋的实际情况和市场情况给出一个相对准确的预估。

按揭房卖掉要亏多少

卖掉按揭房需要亏损的金额因多种因素而异，包括房屋的剩余贷款、市场价格、购房时间和房屋的升值或贬值情况等。具体来说，以下是考虑的关键因素：

1. 房屋贷款余额：如果房屋还有未偿还的贷款，出售时需要先还清贷款余额。如果无法用出售款项完全覆盖贷款余额，可能需要额外投入资金来结清贷款，这就会增加成本并减少盈利。

2. 市场价格变动：房屋的市场价值可能因市场状况、地段、房屋条件等多种因素的变化而波动。如果在购入房屋后不久便出售，可能会受到市场变动的影响导致盈利减少甚至亏损。相反，若房屋近年来大幅升值，出售时可能获得较高的利润。

3. 房屋状况和其他成本：房屋的状况、装修、设施等都会影响其售价。此外，出售房屋还需要考虑一些其他成本，如中介费、广告费、税费等，这些都会减少盈利。

因此，要准确估算卖掉按揭房需要亏损的金额，需要综合考虑上述因素。如果打算出售房屋，建议咨询房地产专业人士，他们可以根据具体情况进行更准确的评估。请注意，在做出决策时，应充分考虑个人财务状况和市场状况。