从价计征房产税

从价计征房产税是一种以房产的计税余值或租金收入作为计税依据来征收的房产税。具体的计算方式如下：

1. 从价计征的房产税以房产原值计税。具体的税率一般是按照房产原值一次减除一定比例的损耗价值后的余值乘以比例税率来计算。在中国，具体的税率会根据不同地区和用途有所不同，一般在1.2%左右。计算公式为：应纳税额 = 房产原值（评估值、合同价等）× 税率。

2. 对于融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值为计税依据。一般来说，融资租入的房屋需要按照自有固定资产来计提折旧，并且需要缴纳房产税。具体的税额计算方式是：应纳税额 = 租金收入 × 税率（从租计征的税率为12%）。但需要注意，具体的税率和计算方式可能会因政策差异而有所不同。如果无法确定房屋的原值，可以委托评估机构进行评估。

总的来说，从价计征房产税旨在确保房产的所有者或使用者为其占用的资源贡献相应的税收。如有疑问或需要更详细的解释，建议咨询当地的税务部门或专业税务顾问。

从价计征房产税

从价计征房产税是指以房产的原值作为计税依据的一种房产税征收方式。具体的计算公式为：应纳税额 = 房产原值 × （1-扣除比例）× 年税率。这里的房产原值是指纳税人购置房产时取得的发票金额或评估价值，扣除比例则是地方政府规定的固定比例，一般为10%到30%，年税率通常为固定税率。这种计征方式主要适用于经营自用房产的企业和个人。从价计征房产税的优点在于计算简便易行，但也可能无法真实反映企业的经营状况或市场价值。在某些情况下，政府可能会调整税率或扣除比例来适应经济环境的变化或实现特定的政策目标。以上内容仅供参考，具体事宜建议咨询税务部门。