二手房交易的税费明细因地区和政策差异而有所不同，但主要包括以下几种税费：

1. 契税：按照房屋面积和房屋售价的一定比例计算，具体比例因地区差异而不同。例如，对于面积在90平方米以下的住宅，契税税率通常为网签价的1%。非首套住宅契税费用根据房屋面积的大小各有不同。此外，某些地方可能存在优惠税率。需要注意的是契税必须由买家缴纳。

2. 增值税及附加税：如果二手房交易未满两年，需要缴纳增值税和附加税。满两年的普通住宅免征增值税。如果不满足这些条件，增值税的计算方式是差额增值税，即计税价格减去购买价格后的差额作为计税依据计算增值税及附加税。未满两年的非普通住宅需要缴纳的税费包括全额的增值税和附加税以及个人所得税等。这部分费用通常由卖家承担。对于满两年的普通住宅，如果产权未满五年，则缴纳差额的营业税和附加税。如果产权满五年且面积超过标准，则需要缴纳全额的土地出让金等费用。此外，满五年非普通住宅交易还需要缴纳土地出让金等费用。在某些地方还可能享受税费优惠政策。另外请注意，在某些地区卖方也可以享受住宅交易免征增值税的优惠条件。具体情况应咨询所在地税务部门。

除上述税种外，还包括个人所得税和土地出让金等费用。总的来说，具体费用和比例应咨询所在地税务部门以获得最新最准确的信息。由于不同地区的税费政策有所不同，建议在交易前咨询专业人士以获得更详细的信息和建议。

二手房税费明细

二手房交易的税费明细主要包括以下几种：

1. 契税：按照房屋面积和购房人是否为首套房等因素来收取，根据最新规定，契税税率为：家庭首套住宅契税税率为网签价的1%\~3%，具体根据房屋面积而定。如果购房人购买的是非家庭唯一住房或非普通住房时契税税率为网签价的最高达3%。对于部分城市的非普通住宅而言，按照特定的标准也会有不同的契税税率标准。契税一般由买家承担。如果二手房是满两年的普通住宅，则可以免征增值税。如果是非普通住宅或不满两年的房子，则要缴纳增值税。至于交易手续费和房屋登记费等其他费用则由卖家支付。同时需要注意的是如果交易涉及的房屋为卖方非普通住宅的房产时契税计算会根据房产的具体情况进行额外的计算和评估，计算方法如下：契税税率的确定以基准契税税率为基础，按照交易价格的百分比计算。具体计算方式还需根据当地政策而定。

2. 增值税及附加税：如果二手房未满两年，需要全额缴纳增值税。具体的增值税的税额的计算方法一般是差额征税方式（总价减买入价后），相应的附加税费是与增值相同的水利基金以及滞纳金等，税费的总值为原始成交价的百分之五点六左右。如果二手房已满两年，则可以免交增值税。如果是普通住宅的话，那么需要缴纳的税费会减半。请注意各城市之间的具体税费差异以及购房人数（初次购房还是二次购房等）会影响所缴纳的增值税数额的具体计算结果以及是否能够享受到一些特定的减免优惠政策。满足个人所得税缴费要求的非唯一房产用户还会交纳相应的一笔所得税用，详细的缴税用核算要详细查验政策决定该征税准则有无作用于非税务满足状况或是买方需缴税金额以及税率等信息状况是否符合规范合理区间。该笔税费具体税额标准按城市、应税收入以及具体核定的税额的计算规定来确定个人所得税的缴税标准等详细情况。同时请注意税费缴纳的主体会因交易双方的具体情况而有所不同。至于其他相关的税费如印花税等则需要按照当地的政策进行缴纳。

以上内容仅供参考，具体税费还需要参考当地具体的政策规定和要求进行确定和计算。因此建议在交易前咨询当地的房屋中介、税务部门等相关机构以获取最准确的信息和建议。