商品房产权多少年

商品房的产权年限一般是指其土地使用权的年限，根据用途和土地用途的不同，商品房的产权年限会有所差异。常见的商品房产权年限有以下几种：

1. 住宅用地：通常为70年产权。

2. 商业用地：通常为40年产权，某些特殊的可能只有50年产权。

3. 工业用地：通常为50年产权。但请注意，某些综合用地或教育建筑用地的产权年限可能会存在例外情况，具体应以当地的土地规划部门信息为准。

一旦商品房的产权年限到期，如果不进行续期，土地将被国家收回并重新分配。若需要续期，可能需要补交土地出让金并继续持有物业。但在某些特殊情况下，可能会被规划为政府所用或成为城市基础配套设施建设用地等，并得到相应补偿。具体政策会因当地政策和情况而有所不同。如有购房需求或涉及相关事宜，建议详细咨询当地不动产登记部门的工作人员或相关律师。

商品房产权多少年

商品房的产权年限根据土地用途和土地使用权年限而定。一般来说，住宅用地的土地使用权年限是70年，商品房在此类土地上建造的住宅产权年限也是70年。如果是商用房，其产权年限通常为40年或50年。因此，商品房的产权年限可以是40年、50年或70年。

请注意，产权年限是从开发商取得土地时对土地的使用权那一刻开始计算的。需要注意的是，房产证到期意味着需要按照国家的相关规定，遵循相应的政策和程序续交土地出让金等费用来拥有土地的使用权，从而保证房屋的产权归属不会发生改变。如政府收回土地再出售或政府不进行收回而是地上建筑物自动归公，这种政策的调整和变动需要有具体的政府政策和程序支撑和执行来确保其合理性并给到大众告知。因此具体的产权细节和后续处理措施还需参考当地的政策规定。