一般买新房能还价多少

购买新房时，还价的能力相对较弱，因为开发商一般已经确定了其销售策略和价格体系。然而，一些因素可能会影响你的还价能力和最终成交价格，包括：

1. 楼盘类型和地段：在一些地段较热、需求较大的楼盘，开发商可能不太愿意给予还价空间。而在一些较为冷门或者地段不太理想的楼盘，开发商可能会考虑给予一定的优惠或折扣。

2. 房屋类型和楼层：一些特定的房屋类型或楼层可能存在销售困难的情况，这时开发商可能会考虑给予一定的还价空间。

3. 市场环境和销售策略：在市场供求关系紧张的情况下，开发商可能不太愿意让步。而在市场较为宽松的情况下，开发商可能会考虑降价促销。

在实际交易中，还价的幅度往往取决于以上因素以及购房者的谈判技巧和力度。一般来说，如果能够证明自己对市场有较深的了解，并表现出足够的诚意和决心，可能有一定的还价空间。但具体的还价幅度并没有固定的标准，可能从几个百分点到十几个百分点不等。

总的来说，购买新房时的还价能力相对有限，但并非完全不能还价。在购房前可以充分了解市场情况，与开发商进行谈判，争取获得最优惠的价格。建议咨询专业的房地产顾问或律师以获取更准确的建议。

一般买新房能还价多少

购买新房时，还价的空间通常相对较小，因为开发商已经设定了销售价格，并且一般情况下新房价格不会如同二手房市场那样有较多的谈判空间。然而，以下因素可能会影响到新房的实际成交价格：

1. 市场供求关系：如果新房供应相对紧张，谈判的空间可能更小；反之，如果市场供应充足，可能有更多的谈判余地。

2. 开发商策略：不同的开发商销售策略不同，一些开发商可能更愿意在价格上做出让步以吸引购房者。

3. 房屋类型、位置及装修状况：某些特定类型的房屋（如朝向不佳、位置不佳或需要特殊装修的房屋）可能存在一定的降价空间。

4. 优惠政策：开发商经常会提供一些优惠政策，如团购折扣、首付折扣等，这些都可以在一定程度上降低购房总价。

至于具体的还价幅度，很难给出一个具体的数字。在一些情况下，可能有几万元到十几万元的优惠空间；而在另一些情况下，还价空间可能相对较小。这需要根据具体的市场情况、开发商策略以及房屋的具体情况来确定。

总的来说，购买新房时的还价空间相对较小，但并非完全没有谈判的余地。建议购房者在购房前充分了解市场情况，并与开发商进行一定的谈判和沟通。另外，可以通过咨询专业人士或房地产经纪人了解更多关于还价方面的建议和策略。